Imóveis à locação

???? São Paulo ???? Vila Mariana ????L.O. até 2025 ???? CVM 10 MM - 05 anos Garantia 700.000,00 ???? Galonagem: 70m³ ???? Tanques: 02 - 60 m³ ???? Bombas : 03 ???? Tanques e bombas do posto ???? Horário funcionamento : 24 h ????N° de funcionários : 04 ???? Loja de Conveniência : 20.000,00 ???? Lavador sub-locado: 4.300,00 ???? Valor Fundo Comércio: 450.000,00 ???? Aluguel: 15.000,00 05 anos com IPTU ???? Margem média 0,45 / 0,50

Bandeira Branca Posto Bandeira Shell com CVM vencido / Bandeira branca Ótima localização Potencial real para aumento de vendas Terreno com área total de 1.104 m² Possui 350 m² de construções Média atual de vendas: 110.000 Média antes pandemia: 120.000 litros 90% etanol e gasolina 10% diesel Conveniência: R$30.000,00 faturamento bruto mensal Equipamentos próprios: 03 bombas duplas 02 tanques ecológicos de 30 m³ cada, bipartidos LO até 09/2022 - somente renovação; sem a necessidade de troca dos tanques Funcionários: 04 frentistas Horário de funcionamento: das 6:30 às 21:00 horas Aluguel: R$7.000,00 contrato novo CVM vencido Fundo de comércio: R$550.000,00, sendo: 50% de entrada e saldo em até 6 X

POSTO IPIRANGA MARÍLIA / SP CVM : 2 ANOS VENDAS ATUAIS : 120 M³POTENCIAL DE VENDA : 250 M³MARGENS : 0,60 LOJA CONVENIÊNCIA - FAT . 85.000,00 FUNDO DE COMÉRCIO: 550.000,00 DÉBITOS A NEGOCIAR 400.000,00 NÃO PRECISA DE GARANTIAS OBS.: COMISSÃO POR CONTA DO COMPRADOR   6% SOBRE FUNDO DE COMÉRCIO

Posto bandeira Ipiranga - RIBEIRÃO PRETO Tanques 3 de 30 M³. Bombas 05 bombas duplas. Aluguel R$ 20.0000,00 (contrato de 5 anos). Funcionamento das 6 hs as 23 hs. CVM vencendo mês 10/2023. Posto 05 funcionários. 01 trocador de óleo. Média de vendas 160 M³. Faturamento loja de conveniência e padaria média R$ 450.000,00. Troca de óleo R$ 20.000,00 de faturamento bruto. Valor pretendido para venda R$ 1.600,000.00.

Posto Bandeira Ipiranga Localizado na cidade de Ribeirão Preto Terreno de 2900 m2 90 m3 de tancagem Tanques e bombas do posto Galonagem média 200 mil litros Loja de conveniência sem franquia com padaria R$ 160 mil de faturamento bruto Troca de óleo R$ 10 mil de faturamento bruto Máquina de lavar carros que lava 1000.00 carros mês Aluguel R$ 15.000,00 11 funcionários CVM 7 anos Garantia R$ 700 mil Valor para venda R$ 1.500.000,00 Desconta R$ 700.000,00 de dívidas

Posto Bandeira Branca Cidade de Ribeirão Preto/SP L.O 22/05/24. Galonagem 100 mil litros. Loja de conveniência R$ 100 mil de faturamento bruto. Não possui troca de óleo. Aluguel R$ 4.300,00. Valor para venda R$ 800.000,00.

Posto a venda BR em Ribeirão Preto Vendas atuais 200m3 com margens acima de $0.50 p ltr Locação $25 mil Loja faturamento $105 mil Potencial de vendas acima de 500m3 16 funcionários 24 horas Valor $1.100.000,00

Posto Bandeira Branca Cidade de Ribeirão Preto/SP L.O 27/01/25. Galonagem 160 mil litros. Loja de conveniência R$ 400 mil de faturamento bruto. Não possui troca de óleo. Aluguel R$ 10.200,00. Sub R$ 4.000,00. Valor para venda R$ 1.800.000,00.

Posto Shell Localizado em Ribeirão Preto/SP Terreno de 1.220 M² e 600 M² de área construída Aluguel R$ 12 Mil.(contrato de 10 anos) 7 funcionários Aberto das 06:00 as 00:00 L.O ecológicos Tanques e bombas do posto CVM até 2024 (recebe bonificação trimestral de R$ 15 Mil) Garantia R$ 500 Mil Média de vendas 250 M³ Margens médias 0.40 Sem fiado VALOR: *R$ 1.350.000,00*

Posto Bandeira Ipiranga. Localizado na cidade de Ribeirão Preto/SP. Aluguel R$ 16.800,00(6 anos). Recebe R$ 1.500,00 de sublocação lavador e pet shop. Terreno de 1000 M² e 600 M² a/c. Tanques e bombas do posto. Possui 90 M³ de tancagem. 3 bombas sêxtuplas. Galonagem atual 200 mil litros Sem fiado. Loja de conveniência própria com padaria R$ 200 Mil de faturamento bruto. Troca de óleo própria sem franquia R$ 30 Mil de faturamento bruto. CVM 01/01/28, volume restante a cumprir 11.000 milhões de litros. Garantia R$ 700 Mil. L.O 10/10/24. 24 horas de funcionamento. Funcionários: loja 12 e pista 9. Valor para venda R$ 1.500.000,00. Não faz permuta por imóvel!

Posto Bandeira Branca Cidade de Ribeirão Preto/SP Tancagem 60 m3 L.O 21/05/25 Terreno de 1400 m2 Galonagem 160 mil litros Loja com padaria R$ 110 mil faturamento bruto Não possui troca de óleo Aluguel R$ 6.000,00 5 funcionários Valor para venda R$ 1.300.000,00

POSTO BANDEIRA IPIRANGA - ÁREA TERRENO - 2.100 M³ - ÁREA CONTRUÍDA - 780 M³ - LOCAL PRONTO PARA LOJA DE CONVENIÊNCIA - TROCA DE ÓLEO COM FATURAMENTO DE 20.000,00 (POUCO TRABALHADO) - VENDAS ANTES PANDEMIA : 270 M³ - MÉDIA VENDAS 2022 : 190 M³ - MARGEM MÉDIA R$ 0,45 - VENDAS A VISTA E POUCO VENDA DE DIESEL 1ª OPÇÃO : VENDA COM IMÓVEL : 3.950.000,00 2ª OPÇÃO : VENDA DO FUNDO DE COMÉRCIO : 1.500.000,00 + ALUGUEL 12.000,00

Posto desativado atualmente. Necessário troca de tanques e realizar reforma para atualização de imagem , bem como montagem de loja . Valor estimado do investimento 500.000,00

área terreno : 1.200 m² área construída : 650 m² Validade L.O. : 04/06/2026 Todos os equipamentos pertencem o posto - dois tanques de 30m³ gaso 6 bicos etanol 6 bicos diesel 2 bicos Vendas média : 90 m³ Faturamento loja conveniência : 30.000,00 Horário Funcionamento : 6:00 às 22:00 h FC : 1.100,00 ( a parcelar) Locação 12.000,00 à confirmar

vendas antes pandemia : 122 m³ vendas médias atuais : 80 m³ margem - GASO : 0,76 ETANOL : 0,56 DIESEL : 0,81 L.O validade : 29/09/2026 Todos os equipamentos pertencem ao posto faturamento médio mensal : 400.000,00 faturamento troca óleo e diversos : 12.000,00 sem dívidas 07 funcionários horário funcionamento : 6:00 às 22.00 h FC : 1.200.000,00 (estuda facilitar) aluguel : 8.000,00

ÁREA TERRENO 1.200 M² ÁREA CONTRUÍDA : 650 M² VENDAS ATUAIS 120 M³ MARGENS MÉDIA 0,60 P/LITRO VALIDADE DA LICENÇA DE OPERAÇÃO : 2026 FATURAMENTO TROCA DE ÓLEO 30.000

Posto Bandeira Branca Cidade de Ribeirão Preto/SP Tancagem 60 m³ L.O 21/05/25 Terreno de 1400 m² Galonagem 160 mil litros Loja com padaria R$ 110 mil faturamento bruto Não possui troca de óleo Aluguel R$ 6.000,00 5 funcionários Valor para venda R$ 1.300.000,00

Média de vendas últimos meses : - 390.000 litros sendo: - 50.000 LITROS DE GASOLINA COMUM - 70.000 de gasolina aditivada - 110.000 litros de etanol - 160.000 litros de diesel (comum e S10) -Troca de óleo faturamento bruto de 20 30 mil reais (lucro de 90%). - Loja de conveniência com empresa própria SEM FRANQUIA - Faturamento bruto da loja de conveniência própria: R$140.000,00 (mês passado vendeu 170 mil) - Terreno com 1.900 m² de área total - Mais de 1.000 m² de construções - licença de Operação válida até 28/06/2024 - Tanques trocados em 2013. - Aluguel de toda a estrutura: - R$ 14.450,00 - Com as sublocações aluguel cai para R$7.362,00 - Contrato de locação (assinatura recente): - 10 anos renováveis por mais 10 anos. -Informações adicionais: - Lucro líquido mensal comprovado: R$70.000,00 PREÇO DO FUNDO: R$2.400.000,00 (50% + 10 parcelas)

Posto Bandeira Branca. Localizado na cidade de Limeira/SP. Avenida de grande fluxo de veículos. Aluguel R$ 12.000,00.(5 anos) Recebe R$ 3.000,00 de sub locação troca de óleo e conveniência. Terreno de 1200 M². Galonagem atual 150.000 mil litros. Zero fiado. 60 M³ de tancagem. 4 bombas quadruplas. L.O 04/07/2026. 06 funcionários. Valor para venda R$ 1.100.000,00. Entrada de R$ 450 Mil e saldo em 20 pagamentos. Estuda permuta por veiculos até 200 mil.

POSTO SHELL COM IMÓVEL Posto Bandeira Shell. Localização privilegiada Posto Informatizado, bombas automatizadas. Tanques monitorados eletronicamente Possui 120 M³ de tancagem. 20 bicos de abastecimento. Terreno de 4100 M² e 600 m² de construções Posto e loja com CNPJ diferentes. Recebe R$6.500,00 de sublocações (lavador/floricultura) Possui 11 funcionários no posto. 4 funcionários na loja. Média de vendas 260 Mil litros.(últimos 12 meses), sendo: - 45% gasolina C e V-Power - 41% Etanol - 14% diesel CVM com a Shell até 2030 Loja de conveniência R$ 170 Mil de faturamento bruto.(últimos 12 meses) Troca de óleo com faturamento bruto R$ 25 Mil.(últimos 12 meses) Não tem dívidas de nenhuma espécie Valor para venda de fundo + imóvel: R$ 7.500.000,00. (estuda vender apenas o fundo e alugar imóvel)

Bandeira Ipiranga Aluguel R$14.500,00 Locação em nome do posto de serviços Possui 12 funcionários entre loja/posto e pit stop Funcionamento das 6 às 22 horas Totalmente informatizado - Sem dívidas CVM com a Ipiranga vencido por tempo Galonagem vencerá no final do ano Hipoteca de apenas 400 mil de garantia Loja/Padaria faturamento bruto mensal: R$190.000,00 (vendia 250 antes da pandemia) Troca de óleo fatura 15.500 reais mês Tem Pit Stop mal trabalhado 70% das vendas são pagas em dinheiro Fiado selecionado de apenas 12 mil reais Capital de giro necessário de 200 mil reais Possui 02 tanques ecológicos de 30 m³ cada um (2008) Possui 16 bicos de abastecimento Bombas e tanques pertencem ao posto L.O. Cetesb vence em 27/12/2023 Vendas na pandemia de 150 mil litros, sendo: 40 m³ de gasolina Comum 10 m³ de gasolina Aditivada 90 m³ de etanol comum 10 m³ de Diesel S-10 Fundo de comércio: R$1.200.000,00 (40% entrada + 15 pagamentos - Aceita carros e estuda imóveis)

Posto Bandeira Ipiranga. Aluguel R$ 10.300,00(prazo indeterminado). Terreno de 1100 M². Imóvel pertence a CIA. Galonagem atual 135.000 mil litros(últimos 3 meses). Margens: 0,59 GC/0,75 GAD/0,55 ET/0,61 S10. Loja de conveniência AM/PM R$ 135 Mil de faturamento bruto(últimos 3 meses). Troca de óleo e lavagem R$ 10 Mil de faturamento bruto. L.O em processo de renovação. Funcionários: loja 4,pista 5, 1 supervisor, 2 adm. Valor para venda R$ 850.000,00. Entrada de 50% e saldo em 10 pagamentos.

Bandeira: Ipiranga Tempo de Contrato da Bandeira: 120 Meses Volume Contratado: 30.000 m³ / Volume Restante: 28.000 m³ Loja de Conveniência: Arrendada para Ipiranga/Am/Pm paga o mínimo fixo de R$ 2.000,00/mês aluguel Galonagem: Até 03 / 2020: 290.000 litros mensais Venda atual: 80.000 litros mensais, proprietário descapitalizado, com falta de combustíveis praticamente 2/3 do mês Garantia para Ipiranga: R$ 800.000,00 Validade da Licença de Operação: 11/11/2024 Valor Locação: R$ 15.500,00 Tempo da Locação: 120 meses, desde agosto/2019 Equipamentos próprios: 5 Tanques 15.000/15.000 5 Bombas, sendo: 4 Sêxtuplas e 1 Quádrupla Wayne 2010 Obs.: Posto de saída da cidade, próximo à Rodovia SP 310, com potencial real de retomada das vendas (média histórica até 03/2020) ; proprietário descapitalizado e posto nas mãos dos funcionários. Dívidas: Dívida bancária: R$350.000,00 - valor aproximado Dívidas diversas: R$150.000,00 (tributos, aluguéis, Ipiranga) - valor aproximado Valores das dívidas serão descontados do valor pretendido no Fundo de comércio Fundo de Comércio R$ 1.400.000,00 em até 24 parcelas

Posto Bandeira Shell. (informações atualizadas em 30/11/2022) Localizado em Ribeirão Preto/SP. Terreno de 900 M². Aluguel R$ 16.000,00.(contrato de 10 anos) 6 funcionários.(enxuto)posto e loja. Funcionamento das 06:00 as 22:00. L.O 22/01/2026. Tanques e bombas do posto. CVM TEM MAIS 3 anos.(135 m³ mensal) Garantia a substituir na Shell R$ 1.000.000,00. (Condição inegociável) vendas atuais 300.000 lts / mês Fiado apenas R$ 10 Mil mês. Loja de conveniência Select com padaria R$ 70 Mil de faturamento bruto. VALOR PARA VENDA R$ 1.500.000,00

Posto Bandeira BR. Região de Sorocaba Local de grande fluxo de veículos. Terreno destinado ao posto 700 m2. Funcionamento todos os dias das 06:00 as 22:00. 7 funcionários. LO 30/10/24. 120 m3 de tancagem. 4 bombas triplas. Tanques e bombas são do posto. Aluguel R$ 12 mil(faz contrato novo de 5 anos). CVM a cumprir 20 milhões de litros. Garantia R$ 800 Mil. Possui espaço para implantar loja de conveniência. Possui troca de óleo. Galonagem atual 230 m3. Margens médias de 1,10 por litro. Lucro líquido informado pelo proprietário R$ 110 Mil.

Localizado na cidade de Sorocaba/SP. Excelente localização. PRÓXIMO AO SHOPPING SOROCABA Volume médio dos últimos 6 meses: 160 mil litros com margem bruta de R$ 0,5165. Venda média de Produtos: R$ 18.000 com margem bruta de 32% (markup de 48%). Contrato com a Distribuidora Raízen (Shell): Final por tempo em 31/01/2022 Volume contratado 12.000m, realizado 11.000m 92% cumprido até dez/21. Aluguel R$ 12.000,00. Valor pretendido para venda R$ 1.200.000,00.

Posto Bandeira Shell. Localizado em Limeira/SP. CVM vence no máximo em 5 meses por volume! Terreno de 986 M². Localizado em avenida com bom fluxo de veículos. Aluguel R$ 14 Mil(recebe R$ 1.000,00 de sub locação lavador). Locação prazo 31/03/2024. 11 funcionários(posto e loja) mesmo CNPJ, 6 pista, 4 loja 1 adm. Funcionamento das 06:00 às 22:00. Sem dívida de espécie alguma! L.O renovada em novembro de 2021(ecológicos). 90 m³ de tancagem. Tanques e bombas do posto. CVM Shell por volume falta cumprir 500 mil litros(3/4 meses cumpre o contrato). Shell já ofereceu R$ 500 Mil a fundo perdido, de 60 meses de 160 M³. Fiado 10%. Média de vendas 160 mil litros. Margens GC 0,57/S10 0,35/ET 0,44,GAD 0,67. Loja de conveniência Select R$ 75 Mil de faturamento bruto. Possui troca de óleo com faturamento bruto R$ 10 Mil. VALOR PARA VENDA R$ 1.450.000,00. Entrada de 50% e saldo em 12 parcelas. NAO FAZ PERMUTA POR IMÓVEL!

POSTO IPIRANGA À VENDA EM JUNDIAÍ - SP IMOVEL PRÓPRIO DA IPIRANGA VENDAS 150 M3 ( MÉDIA ANUAL) MARGEM de lucro no mix R$ 0,48 PLTR LOJA R$ 25 MIL ampm JETOIL$ 8 MIL ALUGUEL PARA IPIRANGA - $16 MIL ( IPIRANGA ESTUDA VENDA DO IMÓVEL) ESTUDA ACEITAR CARRO E IMOVEL VALOR R$ 1.200.000,00

Posto bandeira Branca à venda. Localizado na cidade de Sorocaba/SP. Terreno de 1600 M². Galonagem atual 160 Mil litros. Aluguel R$ 17.500,00 Mil(faz novo de 5 anos). Recebe R$ 6.250,00 de sublocações(conveniência,troca de óleo,lavador e loja de carros). 5 funcionários. Possui 4 bombas quádruplas. 60 M³ de tancagem. L.O 15/09/22. Valor para venda R$ 1.500.000,00.

Posto (Com hotel de 43 apartamentos anexo) O posto vende em média 280.000 litros por mês Tem uma margem bruta entre 130 e 160 mil reais Despesas (incluindo C. Social e IRPJ) = 53 mil reais Tem uma margem líquida entre 90 e 110 mil reais. Fundo de comércio = R$ 3.000.000 + Imóvel R$ 3.750.000 (Área de 1000 m2) Aluguel R$ 20.000,00 caso negocie só o fundo comércio Hotel fatura 150.000 reais mês (tem uma despesa de 40 mil reais) deixa R$110.000,00 Fundo de comércio = R$ 2.800.000,00 Valor do imóvel = 4.500.000 (Área de 1000 m2 sendo 4 pavimentos construídos de 240 m2 cada = 960 m2) Aluguel 18.000,00

Localizado na cidade de Americana/SP. Confluência de duas importantes avenidas. Terreno de 1085 M² . Aluguel R$ 9.000,00. Recebe R$ 3.000,00 de sublocações. 6 funcionários. Posto enxuto. Funcionamento 06:00 as 22:00. 60 M³ de tancagem. L.O 03/05/2025. Tanques do posto e bombas da Cia. Loja de conveniência BR Mania com faturamento bruto R$ 50 Mil. Possui troca de óleo com faturamento bruto R$ 10 Mil. Galonagem média atual de 150 mil litros. Valor para venda R$ 1.200.000,00. Estuda permuta por imóvel e veiculos!

VENDAS ATUAIS 370M3 LOCAÇÃO R$ 13.000,00 10 ANOS (FAZ NOVA POR 10 ANOS ) RECEBE SUBLOCAÇÃO LOJA R$ 3.000,00 E LAVAGEM R$ 3.000,00 ( PODENDO SAIR DE IMEDIATO ,POIS NÃO TEM CONTRATO) - LOJA FATURA R$ 100.000,00 E LAVAGEM R$ 15.000,00 TROCA DE ÓLEO R$ 15.000,00 TANQUES E BOMBAS DO POSTO HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO 24 hs

Galonagem atual: 280.000 litros mensais / média Margem média no mix acima de 40 centavos Conveniência: R$140.000,00 faturamento bruto mensal hoje Imóvel: Área total do terreno: 2.000 metros quadrados Área construída: 994,91 metros quadrados Aluguel: R$18.000,00 Recebe de Sublocação: R$4.100,00 Locação: 11 anos CVM Shell: Restam 5 anos aproximadamente / base 250.000 litros mensais Valor da hipoteca Shell: R$2.000.000,00 aproximadamente Posto sem dividas Equipamentos do posto: 03 tanques de 30.000 litros 02 bombas sêxtuplas 02 bombas quádruplas 02 bombas duplas Posto Novo Inaugurado em 05/2018

PONTO PRIVILEGIADO MARGEM 0,73 VENDA MÉDIA 45 M3 POTENCIAL DE 120 MTS DESPESAS TOTAIS 24.500,00 POSSIBILIDADE DE COMERCIALIZAR OUTROS PRODUTOS - GELO / CARVÃO ALUGUEL: 7.455,00

EXECELENTE LOCALIZAÇÃO - ATENDE CIDADE E RODOVIA Distante 110 KM DE Rio Verde e 280 km de Goiânia VENDAS ATUAIS 350 MIL LITROS (já vendeu 600 mil litros) Terreno de 30.000 m2. 1000 m2 área construída. 1.000 m2 de cobertura. 15.000 m2 de pista Tem Auto elétrica, borracharia, duas casas, 2 lava-jatos (um deles funciona 24 horas), oficina mecânica e restaurante. Recebe R$32.000,00 de sublocações (pista e restaurante) Tancagem 115 m3 (vide ANP).

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ITAPEVA - BANDEIRA BR CONTRATO VENCIDO vendas 80 m3 95% etanol e gasolina 5% S-10 Loja de conveniência reformada Troca de óleo Lavador 04 Bombas duplas - comodato BR Tanques são do posto trocados em 2017 - ecológicos Terreno: 660 metros Área construída : 500 metros Faz Locação nova: 10 anos Aluguel: .R$ 9.000,00 com correção anual IPCA

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SALÃO COMERCIAL - 350 M2 - LOCALIZADO EM AV DE GRANDE MOVIMENTO MESANINO COM 70 M2 SALÃO COM 280 M2 04 BANHEIROS 01 COPA 01 ESCRTÓRIO

Terreno com área total de 904 m² com 318 m² de construções Ótima localização FUNDO DE COMÉRCIO + Aluguel atual de R$ 9.000,00 - Lava Rápido - Troca de óleo - Loja de Conveniência e padaria - Totalmente informatizado Venda antes da pandemia – 180.000 Lts Venda 2020 – 80.000 Lts Potencial de venda – 250.000 Lts Potencial loja e padaria – R$ 150.000,00/mês Ótimas possibilidades de negociação

Hotel com ótima localização, próximo a faculdades e avenidas de grande fluxo e acesso a cidade 18 apartamentos do tipo kit net com quarto, banheiro e cozinha Ar condicionado, frigobar, wi-fi, microondas, SMART TV 32´´ e enxoval completo PINTURA NOVA - IMPECÁVEL

FUNDO DE COMÉRCIO : 350.000,00 -LOCAÇÃO : 10.300,00 -SUB LOCAÇÕES : 2.400,00 -HISTÓRICO DE VENDAS : 150 M³

Posto Petrobras 5 anos de contrato Dois funcionários na loja cinco na pista Vendendo 130.000 l SENDO: 60% de gasolina com mais de 60 centavos 40% de etanol com margem de 45 centavos S10 - 10 mil litros mas com 70 centavos de margem Fundo de Comércio 1.500.000,00 Aluguel 16.000

Posto Bandeira branca / NOVO à Venda REGIÃO DE CATANDUVA Posto novo / Inaugurado em 2021 100.000 litros mensais 70% etanol e gasolina 30% diesel margem média: R$0,41 / março 2022 Conveniência: R$45.000,00 faturamento bruto mensal Troca de óleo e lavagem: não tem Loteamento com início das obras de 300 lotes ao lado posto Equipamentos próprios: Tanques 20 etanol 10 gasolina comum 10 S10 10 S500 Bombas 03 bombas duplas Testeira iluminada Aluguel: R$4.000,00 Contrato novo: 10 anos Fundo de comércio: R$500.000,00